全国性降价潮来了，祁阳靠棚改拆迁支撑的房价还能挺住吗？

永州这个地方棚改拆迁太猛，而且拆迁是100%赔钱给拆迁户，拆迁赔钱率全省最高，开发商看到大量的棚改拆迁带来的商机，往死里飙价。永州近两年60%的房子都是拆迁户买的。

长沙现在限房价限地价，近段时间开盘的楼盘很多比祁阳房价还低。

重大新闻！重大新闻！重大新闻！重要的事情说三遍！

下河街东长街棚改 ，祁阳政府已经改为原地建安置房给拆迁户

光明小区800多户，祁阳政府已经宣布废止不拆了，祁阳棚改货币化全部结束。

没有拆迁暴发户，祁阳的高房价，危机四伏！后面祁阳还有一大批新楼盘要陆续开盘，后面大量的楼盘，祁阳高房价能否撑得起。

2019年楼市炸弹，国家棚改政策调整，调整融资政策，2019年起银行贷款棚改融资基本叫停，主要是通过发行地方政府棚户区改造专项债券来融资。 调整征拆安置政策，今后征收安置将实行货币化安置和实物安置相结合，国有土地征收安置将主要实行产权调换方式的实物安置为主。

这回基本上全部完蛋了，改成原地建安置房给拆迁户，不管当地政府一年棚改拆迁1万套或者10万套都没得用了。

全国两会棚改新消息：国务院总理李克强5日在作政府工作报告时说，我国城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯，健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。

大拆大建结束了，从之前的拆迁转为改扩翻建，后面的棚改大多是老房子翻新下就可以了，拆迁暴发户将成为历史。

大家坐稳扶好，要准备交房产税了。

金彪指出，（今年是棚改工作转型期，也是棚改工作扫尾期），要解放思想，提高认识，积极主动，创新思维，打好棚改攻坚战。要全力破解资金保障，项目指挥部、城建投和银行要共同配合，统筹调剂使用。（要调整安置方式，减少资金压力）。依法依规破解钉子户拆迁难题，在社会上形成“配合拆迁沾光，做钉子户吃亏”的氛围。创新工作方法，办理拆迁手续过程中，做好老百姓沟通协调工作。保障工作经费，确保各项工作有效推进。

（今年是棚改工作转型期，也是棚改工作扫尾期）意思是什么呢！转型期的意思是从之前的棚改拆迁转为改扩翻建（对老房子翻新下就可以了）棚改工作扫尾期是什么意思呢！就是祁阳棚改要结束了，对之前遗留下来的棚改历史问题处理下。

（要调整安置方式，减少资金压力）是什么意思呢！就是从之前的棚改货币化补偿改为原地建安置房补偿，以减少资金压力。

周新辉指出，面对当前经济下行趋势，政府性债务防范化解工作压力大，各级各部门要迎难而上，主动担当，积极防范化解政府性债务。要分类处置债务风险，对于化债方案中安排除一般预算之外其他方式偿还的隐性债务，要提前谋划和调度；对化债方案中安排展期方式隐性债务，要一对一谈判协商。要积极拓宽化债途径，寻求新的财税来源，

加快土地出让，增加土地出让金收入。调整完善化债方案，对拟出让的商住楼，因流拍而未出让成功，要总结流拍原因，及时作出调整，将化债措施落实到位。