长沙一大波白菜价楼盘来袭，以后是富人住祁阳，穷人住长沙吗？

我发的都是近2个月左右开过盘的楼盘，还有20多个4500-7000的老楼盘因为近两个月没有新开盘，我就不全部发上来了，目前长沙4500-7500区间的楼盘有60多个。

长沙1月份又增加了这几个民生盘开盘。

长沙这是要大降价吗?最近又增加了这些白菜价楼盘。

天麓尚层24#、25#、26#88-174平现已开盘，开盘均价6900元/平,目前有少量房源在售。项目容积率是3.64，绿化率是35.62%。

正荣财富中心目前在售住宅、17#、18#98-135㎡平住宅，均价6000元/平。

富兴悦府4#、5#已于1月30日开盘，目前有房源在售。5#建面约87平、100平、114平、115平，4#101平、113平、115平，均价6000-6200元/平，预计2020年10月底交房。目前楼层和户型都还有可选择性

金富星悦汇1#已于2019年1月25日开盘，面积区间94-126平，均价6400元/平。1#一共两个单元，两梯三户、两梯四户，预计2020年8月30日交房

凯尔花缇紫郡1#2月21日已获证平推，建面约120平、137平，均价5730元/平。预推3#，户型面积为122平、139平，为毛坯住宅，开盘待定

奥莱城位于湘江新区环球奥特莱斯购物公园，目前在售32#、33A#、33B#、35#、36#、37#125平、135平、158平毛坯洋房，均价6280元/平。项目占地面积797373平方米，建筑面积1193172.42平方米。

长沙2018年住宅地卖了将近一万亩，比2017年多了66%，限价地占比60%，这些限价房都非常便宜，限价地开发商不管什么时候卖价格都一样，所以开发商买了限价地之后都会以最快的速度开盘，以尽快回笼资金，今年长沙的楼盘将会火山似爆发，今年限购100%会取消了

现在有本科学历可以通过人才新政直接落户长沙，落户后直接可以买长沙，或者交两年长沙社保。

现在有本科学历通过人才新政落户长沙就可以了，没有任何限制，直接可以买。

祁阳冷水滩都是靠庞大的拆迁户涨上来的，这种是虚涨，今年湖南棚改拆迁基本上没有了，而且改成了原地建安置房安置，都没有钱赔了，后面一旦没有拆迁户像祁阳冷水滩这种靠拆迁暴发户涨上来的房价很容易崩盘，

长沙限购对祁阳有保护作用，但长沙一旦放开限购，会导致祁阳冷水滩这类区域直接崩盘。

快了，长沙现在的房子都卖不动了，如果再限购半年，长沙楼市就会直接崩盘了。

湖南现在没有棚改货币化后，90%的区域都开始在降价了，湖南大部分市区现在降幅都很大，湖南14个市区，88个县城，按毛胚房楼盘计算，祁阳在88个县城排名第一，现在已超过12个市区。

株洲市区，衡阳市区，湘潭市区经过大幅度降价，现在比祁阳还便宜了，到58同城看下二手房，在祁阳买套房的钱可以在这些市区买套房加一辆车了。