[业主讨论] 辩论祁阳房价的看法

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dsu_paulsign:classn_11

发表于 2019-12-9 12:47:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
辩论祁阳房价的看法
正方观点 (0)

房价过万市好事吗?

VS
反方观点 (0)

房价不能跌

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      QQ图片20191209124349.png

      dsu_paulsign:classn_11

      发表于 2019-12-22 21:29:07 | 显示全部楼层

      黄色框是祁阳现在在卖待卖的楼盘,位置都太偏了,旁边都是山脉,属于永久性的山村楼盘,都是些开发到极限的边角料,走路不到一分钟就走到山里面去了
      地形图备用副本.jpg
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      发表于 2019-12-22 21:29:48 | 显示全部楼层
      长沙现在 四千五 至 七千五 的楼盘有70多个

      长沙(纯住宅.电梯房.毛胚房)按这3种条件去找的话,长沙现在超过八千以上的楼盘只有10多个
      长沙现在超过八千以上的楼盘、大多卖的是精装房.洋房.公寓.别墅.写字楼.商铺。

      长沙现在二手房比新房贵蛮多,是长沙现在政策规定拿到房产证满4年才能卖,也就是说长沙近8年买的房子都不能上市交易,造成长沙二手房房源短缺。二手房中介为了吸引房源,都尽力把二手房价格报高。


      中安善化国际4559元一平.大汉公园里4523元一平

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      发表于 2019-12-22 21:30:14 | 显示全部楼层
      湖南大部分区域大降价!去年先取消棚改货币化的城市去年6月份就开始陆续降价了!很多楼盘已经跌了一千多了。


      衡阳市区:四千多的楼盘4个、五千多的楼盘33个、六千多的楼盘49个


      湘潭市区:最便宜的才三千多、四千多的楼盘22个、五千多的楼盘42个、六千多的楼盘25个、精装修楼盘 六千 至 七千五 区间。


      邵阳市区:毛胚房楼盘都是四千多五千多、很多四千多五千多的楼盘买房送车位。


      娄底市区:毛胚房楼盘都是四千多、五千多。


      株洲市区:四千多五千多的楼盘32个、六千多的楼盘39个,株洲恒大.碧桂园.绿地.美的.金茂.中建等一些大品牌房企都是卖精装修的,株洲精装修楼盘占比30%左右、株洲毛胚房楼盘基本上是五千多、六千多,精装修楼盘大多七千多。



      衡阳碧桂园酃湖世家.衡阳碧桂园十里江湾,这两个精装修楼盘才卖6500,精装修换算成毛胚房才5000。
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      发表于 2019-12-22 21:30:46 | 显示全部楼层

      桂林市区太实在了!桂林七星区.叠彩区.秀峰区.象山区.雁山区旅游区域限高,国家法律规定不准建高楼。这5个区在卖的楼盘大多是别墅和洋房、临桂区和八里街在卖的楼盘都是高层电梯房。

      临桂区开发商在售楼盘一共55个(毛胚房楼盘折扣后大多五千多、少部分四千多、精装修楼盘大多六千多)


      八里街开发商在售楼盘一共16个(毛胚房楼盘折扣后大多四千多、精装修楼盘五千多)


      七星区.叠彩区.秀峰区.象山区.雁山区这5个区开发商在售楼盘合计36个(这5个区的楼盘大多卖的是别墅和洋房,最低六千以上)


      桂林八里街碧桂园(精装修5700).桂林碧桂园天玺(精装修6500).桂林碧桂园(精装修洋房7500).桂林碧桂园剑桥郡(精装修5600), 精装修5700换算成毛胚房才4200一平。


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      发表于 2019-12-22 21:31:16 | 显示全部楼层

      祁阳附近的常宁市.耒阳市.祁东县.邵东市.邵阳县.东安县,毛胚房楼盘才二千多至四千多。


      离衡阳市区5公里内的衡南县城房价最高才三千多
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      发表于 2019-12-22 21:31:54 | 显示全部楼层
      城市大小
      祁夜光图.jpg
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      发表于 2019-12-22 21:32:28 | 显示全部楼层
      湖南市区,各县人均GDP排名
      湖南各县人均GDP.jpg
      湖南市辖区人均GDP.jpg
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      发表于 2019-12-22 21:32:53 | 显示全部楼层
      永州十二个部门联合整顿本市房地产市场和物业管理乱象

      (2)未取得商品房预售许可,违规以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用;

      (3)串通房地产中介机构,采取垄断房源,操纵房价、房租,侵害群众利益的;通过各种途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价和房租。

      (3)通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导租房人或购房人的市场预期;在网络平台上发布虚假房源和价格信息,欺骗、误导购房人;
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      发表于 2019-12-22 21:33:07 | 显示全部楼层

      (通过各种途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作)开发商开盘花300元一天找几百个拖去制造抢房假象、刺激买房、误导宣传、把无经验的小白玩得团团转。一般开盘当天大多数人都是开发商花钱找来的拖。
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      发表于 2019-12-22 21:34:04 | 显示全部楼层
      湘潭市区人均GDP比祁阳高3.5倍,湘潭城区比祁阳城区大4.5倍
      湘潭1.jpg
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      湘潭3.jpg
      湘潭4.jpg
      湘潭5.jpg
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      发表于 2019-12-22 21:34:57 | 显示全部楼层
      衡阳市区人均GDP比祁阳高2.3倍,衡阳城区比祁阳城区大4.8倍
      衡阳1.jpg
      衡阳2.jpg
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      衡阳5.jpg
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      发表于 2019-12-22 21:35:50 | 显示全部楼层
      邵阳市城区比祁阳城区大非常多人均GDP比祁阳高。
      1.jpg
      2.jpg
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      发表于 2019-12-22 21:36:27 | 显示全部楼层
      桂林碧桂园国庆节大降价,精装修才5000,换算成毛胚房才3500
      桂林桂园1.jpg
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      发表于 2019-12-22 21:36:56 | 显示全部楼层
      株洲恒大御景天下10.1推出一栋高层电梯房均价才 五千 多,后面推出一栋高层电梯房均价才 六千,精装修 五千 多换算成毛胚房才 四千 一平.




      株洲恒大御景天下全部都是精装房
      由于前天推出单价5000至5900的精装特价房销售火爆,一天100多套房子全部被抢光,经集团公司批准,现再次加推一栋特价房,共有100多套,


      注意:
      加推的不是户型、楼层不好的房子,而是加推一整栋,楼层可选,户型都好,两梯四户,南北通透

      开售在即。。。


      抢到就是赚到。。。快。。。慢了就没了
      株洲御景天下1111.jpg
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      发表于 2019-12-22 21:37:27 | 显示全部楼层
      株洲恒大国庆节的时候直接降1800一平,买得早的业主已经哭晕在厕所里了,是不是之前泡沫本来就太大了。
      株洲林溪郡1.jpg
      株洲林溪郡2.jpg
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      发表于 2019-12-22 21:37:54 | 显示全部楼层
      衡阳碧桂园大跌精装修公寓才5300一平。
      衡阳桂园1.jpg
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      发表于 2019-12-22 21:38:15 | 显示全部楼层
      坚决遏制房价上涨!这是我见过的最严厉的表态

      2018-08-01
      昨天,高层会议给经济定调,其中涉及六大目标,一是财政更积极,把好货币闸门,二是,补短板促创新,托底基建投资,三是防范金融风险,去杠杆有定力,四是推进改革开放,推出重大举措,五是坚决遏制房价上涨,建立长效机制,六是做好民生保障,把稳就业放在首位。


      媒体在报道的时候,选择其中重点作为标题,无非就是两个一个是去杠杆,一个就是遏制房价上涨,显然对房价的这个表态确实是非常重要的,之前我们一直都比较含糊,什么抑制房价过快上涨,什么防范房地产泡沫,最后不行了说抑制房地产泡沫,今年的表态更直接也更简单,就是坚决遏制房价上涨,别说过快上涨了,你就算慢慢的涨,偷偷的涨,变相的涨也不行。这应该就是一个死命令。
      大家应该还记得,上周的国常会,出台政策表态说财政要更加积极,货币要保证流动性,这被视为是政策转宽松的标志,当时所有人都表示的非常悲观,认为如果再放水搞强刺激,那么未来将更加麻烦,因为我们已经基本上没有空间去这么干了,2009年之所以能这么干,是因为企业杠杆率不高,2015年还这么干是居民杠杆率还有空间,现在已经什么都没有了,如果还这么走,再次造成房价一波暴涨,那么结果将不可收拾。那么能不能搞强刺激,不推动房地产呢?只能说这种事我们一直在试图做,但并没有成功的先例。


      能也是听到了市场呼声,所以这次高层会议才给了最为明确的定调,坚决遏制房价上涨。意思很明确,你搞什么刺激我不管,但是最重要一条,房价决不能再起。这应该不是条件而是底线。
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      发表于 2019-12-22 21:38:33 | 显示全部楼层
      一线城市(4个)
      北京市、上海市、广州市、深圳市


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      成都市、杭州市、武汉市、重庆市、南京市、天津市、苏州市、西安市、长沙市、沈阳市、青岛市、郑州市、大连市、东莞市、宁波市


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      永州两个区冷水滩区加零陵区才5线城市,祁阳县城属于几线?
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      dsu_paulsign:classn_11

      发表于 2019-12-22 21:38:51 | 显示全部楼层
      今天接了房产中介的电话,
      房产中介问我:买不买房子?再不买,2020年底放开调控,房价又要涨。
      我说:已经有几套了,没有钱也没有购房资格,不想买了!
      房产中介停顿了一下:那你的房子卖吗?房产税今年可能要出台了,现在房价这么高,恐怕到时候会跌很多。
      我感觉不说实话就不行了,就对他说:我其实没有房,也没钱买房,现在待业。
      房产中介沉默片刻:明天有个楼开盘,白天排队300,晚上自带凳子排队300,包盒饭矿泉水,另外拉一个朋友来看盘,单独奖励20,来吗?
      我说:天太热,排队时间又长,不想来。
      房产中介:周末还有一个楼盘开发商找群演,KANGYI开发商降价,闹"退房",年龄要求30-50岁,男女皆可,需要推搡保安,砸售楼部摔杯子,不用赔钱,需要有演技,有状态,情绪要亢奋,300一上午,要来吗?
      我说:感冒了,医生让卧床休息,不想动。
      房产中介:那能玩手机吗?在网上发些房贴,发表些吸引人买房的评论,回复一个评论10元。
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