置业参谋：房屋买卖最好不要同时进行

正气·李印

      由于赶上清盘特惠，小唐在6月7日一口气交了位于梅江某项目的2套房屋定金。下单时，小唐和家人都觉得这个决策很值得：可以把正在居住的同样地处梅江的110平方米房子通过“资产重组”进行“一大换两小”，既解决了小唐的婚房问题，又能为父母变现出一些养老金。但在下单以后，接下来的事情却令小唐苦不堪言。
　　因急买引发急卖

　　“因为项目处于清盘阶段，我在6月7日交付2万元定金后，项目要求6月25日之前必须付清全款，否则定金没收，按退房处理”，小唐介绍说，自己之前没有过卖房的经历，虽然时间紧迫却信心满满，心想两周时间出手差不多。在交了定金的当天，小唐就将房屋详细信息刊登在网络上。“在随后的几天里，每天都有1至3对来看房的人，这让我对短期出手信心十足”，然而，二手房成交并没那么简单，小唐随即表示， “绝大多数看过房子的人在第一次看房过后都变得支支吾吾，询问意向时不肯定也不否定。”买房毕竟是一出手就上百万元的资金，即使有了中意的房子，买房人也要多家比较，征求每位家庭成员的意见，并且心理上也要来来回回的折腾一阵，但这对于在两周后即要付全款的小唐来说，显然时间变得极为紧张。

　　看房人诚意不足常变卦

　　此时的小唐，一方面忙着主动跟意向客户做进一步交涉，一方面还要跟中介经纪人联系，在价格作出让步的同时，希望中介帮忙把最后的交款期限拖一拖。经过协商，项目决定可以将小唐的付款期限由6月25日延长至6月30日。而事后证明，当时争取延长的这5天为小唐挽回了不少的损失。

　　在卖房期间，最让小唐苦闷的是看房人的诚意真假难辨，定好了又变卦。“曾经先后有3个看房人在第一次看房时就表示满意，价格也接受，但转过天来，就以家人不喜欢或者资金不到位等理由变卦。”

　　旧宅未出手新房未如愿

　　幸好项目将付款日期延长至6月30日，利用这5天的时间，小唐虽没再寄希望于房产出手，而是经过朋友的帮忙将定下的两套房子做了退房处理，并象征性地返还了部分定金。小唐最终沮丧地说：“定下的房子中有一套我很喜欢，并且层高、户型和朝向在全部清盘房中都是惟一的，没有买成让我觉得非常遗憾。”

　　相信每个买完房子的人都有一些感慨万分的故事，或是经验，或是教训，或是喜悦，或是忧愁，或是纠结，或是惆怅，请将您买房的故事讲出来与大家分享，这些故事或将为正打算买房者提供一些启迪和帮助。