1月长沙楼市量价齐跌 成交均价回归6字头

正气·李印

1月长沙楼市量价齐跌 成交均价回归6字头

　　新浪乐居讯(编辑 朱艳)自去年限购令出台以来，长沙房价虽然有所波动，但并未出现大幅度降价，始终保持着整体上扬趋势。据中国房产信息集团(以下简称CRIC)发布的《2012年1月长沙房地产市场研究报告》显示，今年1月长沙楼市量价齐跌，成交均价回归6字头。

　　成交量同比下跌84.5%  低价楼盘主导市场

　　“春节期间确实不景气，项目不仅没有成交量，连上访客户都很少，有时候一天都在售楼部坐‘冷板凳’。”正如星沙某楼盘置业顾问小刘所言，1月长沙多数售楼部大有“门前冷落鞍马稀”的萧条之态。

　　据CRIC显示，1月长沙六区市场成交量为17.42万平米，环比下跌54.8%，同比跌幅高达84.5%，市场热点集中在雨花区与岳麓区，低价位楼盘为市场主力军。

1月长沙销售l楼盘10强排行榜

　　位于望城的联诚国际城稳居CRIC长沙1月楼市销售排行榜榜首，销售面积1.45万平米，销售金额0.78亿元稳居，卓越蔚蓝海岸、海洋半岛明珠紧追其后。纵观榜单10强楼盘成交均价，大部分热销楼盘都在5000-6000元每平米区间内，其中卓越蔚蓝海岸更是以4704元每平米的成交均价迅速抢占市场，最终以123套的成交量逆市飘红。

　　成交均价回归6字头 刚需购房潮或将来临

　　自限购令出台以来，长沙并未曾出现像北京等一线城市大幅度降价的局面，不少购房者观望情绪再次升级，坐等整体房价走势的下跌。

　　据CRIC数据显示，1月长沙商品住宅成交均价为6491元/平米，同比上涨7.7%，环比下跌8.6%，房价再次回归6字头，这对于刚需购房者而言，无疑是一大利好消息。

长沙六区近一年商品住宅供求走势图

　　纵观长沙近一年市六区商品住宅供求走势图，自去年3月开始，长沙楼市呈现着量跌价涨的市场走势，成交量上多次遭遇滑铁卢，可房价却始终不肯“低头”，从去年3月的5字头直奔11月份的7字头，始终保持上扬趋势。

　　自去年12月开始，房价最终在购房者集体观望情绪中放下“高姿态”，开始回落，1月成交均价地再次回落，甚至回归6字头，将为刚需择机入市提供良好的市场环境。同时，随着央行等部门加大对首套购房者的优惠力度，新一轮的刚需购房潮或将来临。

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林明

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黑骏马

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