【谈观点】祁阳的房价预测

我觉得只要中国不打杖，经济稳定，全国的房价都不会跌而且还会涨。

不怕拍砖，3500迟早的事

一个字 贵

二个字 很贵

三个字 非常贵

目前要突破3500是不可能滴，目前最多3000左右

土地成本越来越高，成本增加，房地产市场慢慢规范，只要不是全球和全国经济危机到来，我预计呀

1.10年内整体是上涨的，上限5500，下限3500

2.商业门面房价值上涨幅度大

3.好地段，好楼盘，好环境房产价格涨一年一个价

4.一般开发房价格上涨不大

5.投资的话，要转的快，看泡沫在谁手中爆炸

6.10年后，大城市是人群聚集的地方，小城市发展会停顿，看看现在各乡镇的状况，就是将来祁阳的现状，能生活在祁阳必选宜住和有发展的地方

星哥分析极是,小女子长见识了!{:soso_e183:}

本帖最后由 文昌塔 于 2011-7-17 18:21 编辑

房子这个东西从整个全国大环境来看已经物超所值了，即房子的价格已经远超其价值了，这个涨价潮都是迅速地在这三至五年内完成的，由沿海一线城市发起至内地二三线城市，这个房价的上涨已经严重影响到国家的经济发展，导致其它生产资料和生活资料也纷纷上涨跟进，给老百姓的生活带来了十分不利的影响！

说句实在话，从宏观意义上来看房价还是深受国家调控的影响，如果国家喊你倒哪有不倒的，主要在于国家的发展策略和重心，现在国家不需要依靠你了反而觉得你在坏事那你以后也得悠着点！“房价由总经理说了算”其实是房产商和炒房者忽悠老百姓的一句

话，其目的是让老百姓对国家调控失去信心，从而在内心中产生恐慌感以至于不管价格高低纷纷掏钱买房。

关于祁阳房价的问题，祁阳房价不可能不受大环境的影响，如果长沙和衡阳的房价纷纷下降（注：目前衡阳均价三千多），那祁阳还能“一枝独秀”吗？另外，祁阳的房子确实太多了，九十年代搞了那么多的开发区，那时候所谓的开发区其实就是开发了一大堆的居民住宅，有的一家子甚至连起四个铺面而且都是四层楼，好多的房子都没住满人基本都是空着因为也难打扫卫生呀，所以祁阳房价还得受供求关系影响！

祁阳房价好似邮票收藏，珍贵邮票，特殊邮票价高潜力高和大，很普通的邮票垃圾样，因为普通邮票发行量大。但是现在许多商家，把不值钱的垃圾邮票和个别的高档邮票组合一起，搞个什么红色经典呀、生肖大全呀、等等，来提升价位，

星哥分析蛮有道理，

不过从我个人角度来分析，

门面房将在五年后得不到发展

因为现在是信息时代，

很多商家为了节省资源将会把实体店面搬到网上

也许我现在说这话还有点早，

不过大家可以等到看五年后的社会经济发展