【谈观点】２０１３祁阳的房价走势预测:
本帖最后由 正气·李印 于 2013-1-1 20:59 编辑
（（此段文字转自某处，故借此段文字拿出来大家讨论下如今祁阳的房产价位趋势走向。））
我个人认为祁阳的房价3年内不会降：
理由1：祁阳房地产现在还处于起步介段，一般起步周期为7年，祁阳是2007年落地政中央和天宇项目的所以在2014年前祁阳的房价是不会降的。
理由2：房地产是和工业相互衬托的，房地产在当地的发展跟工业发展有很大关系，而祁阳在城南兴建祁阳工业园新区势必加速人口集聚效应促使祁阳目前空置的大批农民房扩 大出租，而祁阳本地的房东手里的资金最好的去处就是投资房产。
理由3：政府的引导，祁阳政府规划目标是把祁阳建设成为50平方公里，50万人口的中等城市，而祁阳县城现在的人口才22万左右，房地产在祁阳的发展空间还有很大。
版主献言:昨日从多方面了解了长沙、永州、祁阳的房价在2013年的走势情况，去年房价基本属稳定状态，先降后涨，大家对2013年的房价走势预测有什么新的观点及看法，请继续跟帖、讨论。
给作者打赏
文昌塔
星星 发表于 2011-12-6 21:32 
祁阳开发商依托银行的少，大多是自己的本钱，房价低了是不出手的，他们没有银行压力
1.祁阳大的开发商都是依托银行贷款的，比如西区的那些电梯房小区；
2.小的开发商一部分是找银行贷款，另一部分是民间集资或借款，不少老板找政府公务员和学校老师以承诺支付高息的形式借款；
3.当然也有一些稳健的老板是几个人合伙投资的，这只能是很小规模的；
现行调控政策对西区的电梯房价格冲击是很大的，而祁阳的房价相当一部分原因是电梯房带动的，所以综合分析，所有的房价无可避免地会下降，究竟下降幅度有多大？这要看具体需求状况，即消费者何时会买帐。
2011-12-06回复
;){kind=icon}
;){kind=icon}
;){kind=icon}
