祁阳天宇第一城主力店签约仪式暨招商发布会成功举行

星星

祁阳天宇第一城主力店签约仪式暨招商发布会成功举行

http://yongzhou.house.sina.com.cn  2011年09月26日12:20  新浪房产永州

　　提要：2011年9月25日，「天宇第一城」主力店签约仪式暨招商发布会成功举行。活动当天，祁阳县政府、祁阳县招商局的重要领导、全国各地知名品牌商家、当地经营商户、天宇第一城新、老业主以及各大主流媒体记者等300余贵宾共同见证了此次活动的盛况！会上，心连心超市、通程电器、大地影城、德克士、全友家俬、箭牌卫浴、水星家纺、圣象地板、多乐士等著名品牌与「天宇第一城」举行了隆重的意向签约仪式。

2011年9月25日，「天宇第一城」主力店签约仪式暨招商发布会成功举行。活动当天，祁阳县政府、祁阳县招商局的重要领导、全国各地知名品牌商家、当地经营商户、天宇第一城新、老业主以及各大主流媒体记者等300余贵宾共同见证了此次活动的盛况！会上，心连心超市、通程电器、大地影城、德克士、全友家俬、箭牌卫浴、水星家纺、圣象地板、多乐士等著名品牌与「天宇第一城」举行了隆重的意向签约仪式。

祁阳天宇第一城主力店签约仪式暨招商发布会成功举行

祁阳天宇第一城主力店签约仪式暨招商发布会成功举行

祁阳天宇第一城主力店签约仪式暨招商发布会成功举行

祁阳天宇第一城主力店签约仪式暨招商发布会成功举行

上午9点28分，盛会帷幕开启。活动主办方领导向来宾致欢迎辞并就天宇第一城的规划、建设及成果向大家进行了介绍；随后，祁阳县政府领导就祁阳经济建设尤其是西城区的发展规划及投资环境做了精彩发言。会上，心连心、通程、大地、德克士等商业巨头纷纷上台致辞并接受采访，众商家对「天宇第一城」的区位、规划及投资环境给予了极大地肯定。据了解，「天宇第一城」占据西城政治、经济、文化、居住“四大中心”的中心，项目总建筑面积45万㎡，其中商业面积15万㎡，由南洋名店街、精品家居街区、和园步行街等主题街区组成，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，融吃、喝、玩、乐、购、于一身。此次大商家的入驻将进一步加速项目作为西区多功能商圈的成形，其商铺肯定会受到市场的热捧，所以现在投资、入驻[天宇第一城]是非常不错的时机。

另据了解，为回馈新、老业主，结合此次活动，「天宇第一城」还特别准备了小轿车1辆，摩托车8辆并现场举行了大抽奖，该环节将此次活动推向了高潮，同时也极大的感染了现场的购铺客户，纷纷争先恐后的下定。最后，各个大奖悉数产生，在期盼与惊喜，掌声与欢呼声中本次活动圆满落幕。

蓝图

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燕南飞

黄金旺地，抢的人满多。

∪壹玖捌贰

还有地板占啊    应该吧租金写上  或者售价写上  

dengdasheng

以后有那么多的 人去签约。西部真的有的玩了，是个好地方人会越来越多

1076418821

好啊，这是好事

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好啊，这是好事

1076418821

多会祁阳发展些

潇湘雨露

呵呵，天宇第一城我还没真正的去看过呢。里面很好吗？

星星201007

不错哦，不知道买菜在哪呢

星星201007

不错哦，赶紧弄起来吧，不然没什么人气啊

星星201007

还要把新国道快快搞起来，不然成不了气候啊

衣情翩飛

只是意向签约，不是很靠谱

文昌塔

再探“鬼城”鄂尔多斯：房价6年涨6倍却无人居住

2011年09月11日 09:21　来源：光明网　参与互动(930)　　【字体：↑大 ↓小】　

　9月4日晚8点半，记者驱车驶入鄂尔多斯康巴什新区。这里曾被美国《时代》周刊称作建筑豪华、却无人居住的“鬼城”。而此时，康巴什所有的照明设备都被打开，整个市区恍若白昼。

　　然而，这却无法掩饰康巴什的空洞。记者在探访中发现，除了康城·康景苑、金信翰林苑这两个最早入住的小区外，其他多数小区亮灯率不足30%，鼎盛富丽华小区基本处于全黑状态，华莹新城基本看不见人走动。即使白天的康巴什也只能见到稀少的车辆和行人，与东胜区的繁华相差甚远。

　　但康巴什还在一如既往地盖房子，大兴土木。记者走访了几个在售楼盘，售价竟高过万元，而且无人问津。

　　同样的事情也发生在东胜区。鄂尔多斯的房价6年大概上涨了6倍，单价和涨幅均超过了一线城市。接受本报记者采访的不管是市民百姓还是专家学者，都在抱怨房价太高。而在供过于求和房地产调控的大背景下，更多的人选择了观望。以往开盘即销售一空的现象已成往事。


　　房地产泡沫风险在聚集。楼市遇冷，开发商资金吃紧，民间借贷利率大幅攀升，房地产投资又缺乏有效的退出途径。数据显示，2010年，鄂尔多斯市一手房每年成交几百万平方米，而二手房成交面积仅有17万平方米，市场上的二手房中介非常稀少，鄂尔多斯人对当地房地产的投资几乎没有退出的途径。

　　越吹越大的泡泡

　　驱车行驶在鄂尔多斯市区，到处都是新建和在建的楼房，经常能看到混凝土、起重车奔驰在马路上。

　　“鄂尔多斯房地产已经狂奔了5年！”随行的鄂尔多斯住房交易组委会常务秘书长张建平告诉记者。

　　张建平注意到，2005年，鄂尔多斯的居民住宅均价还仅为每平方米1000元左右，2006年就涨到1800元，2007年更是升至3000元。2008年楼市有个短暂的下行，但2009年以后，鄂尔多斯楼市再度复兴，现在康巴什新区房价已经达到6000元，东胜区则直逼七八千元高位。

　　“鄂尔多斯房地产是从2006年开始爆发的。”蒙商投资集团总裁撖小刚回忆说，“那时大家疯了似的去抢房，凌晨一两点就去排队等着拿号，而且好多人都是一口气买好几套。”

　　天津高和股权投资基金有限公司的调研显示，2010年，鄂尔多斯核心市区大部分商品房售价已在7000元/平方米以上，其中一些高端住宅项目的售价已突破2万元/平方米，逼近北京、上海。

　　记者走访了鄂尔多斯的多个楼盘，也证实了这一点。位于鄂托克街上的国悦城，是2012年底才能交房的期房，售价已经超过了每平方米1万元，而其附近的老小区怡景家园，2007年还只有3000元每平方米，但现在已经超过8000多元了，涨幅快到3倍。这还只是普通楼盘，伊泰华府世家、星河湾等几个高端楼盘均超过2.2万元每平方米。

　　泡沫的形成

　　鄂尔多斯房地产的繁荣，离不开煤炭和民间资本。

　　“煤炭业务是鄂尔多斯很多房地产企业的现金奶牛。”撖小刚说，在鄂尔多斯，一个再大的企业，现金流的主要来源之一都是煤炭产业。

　　同时经营房地产和煤炭两个业务板块的伊泰集团也是如此。该公司财报显示，2011年中期，其煤炭占整个业务利润比例的95%以上，毛利率高达62%，这为其房地产板块提供了充裕的现金流支撑。

　　据房地产业界人士介绍，2003年之后，伴随着鄂尔多斯煤炭开采高潮的到来，资本迅速向房地产涌入。

　　“煤炭资源价格的上涨帮助鄂尔多斯积累了原始资本，同时也是因为煤炭储备丰富，形形色色的社会资本又对鄂尔多斯青睐有加，后来煤改和产业转型，一部分资本从煤炭领域被挤出又进入了房地产行业。”8月31日，鄂尔多斯市煤炭局办公室主任郝建军接受本报记者采访时表示。

　　此外，房地产更是与民间高利贷相互倚重，成为彼此的助推器。撖小刚说，一个房地产项目通常40%到50%的资金来自民间资本，有的甚至一个楼盘的所有资金都来自民间。

　　另一方面，鄂尔多斯楼市能如此火爆，也是因为当地人靠煤暴富之后，没有找到比房地产更好的投资渠道。

　　“康巴什新区房子卖得快，是因为鄂尔多斯人开始以投资心理来买房，而非自住。”一位当地房地产业界人士对记者说。

　　繁荣的代价

　　不过，鄂尔多斯的房价今年以来出现了滞涨，观望的人也越来越多。

　　记者走访国悦城、炜业地产的时代项目，售楼人员与记者交谈的30多分钟内却无一人来询价。

　　9月4日，时代项目的负责人杜总经理向记者坦言，“现在卖不动了”，其中一个重要的原因是政府的限贷政策，首套房首付30%，二套房60%，二套以上不给贷款。据星河湾的周伟介绍，鄂尔多斯人贷款是习惯，有钱没钱都贷款，然后放贷或投资，大量贷款就是这样流进楼市的，现在也有一些人把钱压在项目里拿不出来。

　　据知情人士透露，鄂尔多斯市政府门前经常有人状告开发商讨薪，而开发商携款潜逃的传闻最近也时有发生。

　　而房地产调控还在升级，从限贷政策到“一房一价”的限价政策，此前有传闻称，要在今年8月底实行限购，但至今没有公布，这让开发商暂时松了一口气，因为鄂尔多斯人均房产三四套，如限购则掐到了命门。

　　但这还不是最重要的。重要的是，鄂尔多斯还随处可见耗资数亿、数十亿打造的豪华新城和高档小区，按照目前房地产开发的速度，再过几年当地人将至少拥有人均10套以上的房子。前述杜总说，目前楼市严重供过于求，房子建得太多了。

　　撖小刚深为鄂尔多斯的房地产业感到担忧，“房价、房租越来越高，推高了居住的整个生活成本，很多人不愿意来鄂尔多斯工作了。现在全市人口160多万，东胜和康巴什中心区的流动人口有50万，而且这个数字还在萎缩，哪儿来的那么多刚性需求？”

　　然而，众多民间资本还在向房地产涌入，泡沫风险不容小觑。“这些资本的来源遍及全国，包头、呼和浩特、北京、温州的热钱都流向了这里。但是外地人大部分都是投机者，稍有风吹草动就马上撤资，但后面跟着的本地人，就很难及时抽身了。”撖小刚警示说。

小曾

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